Bạn đã biết thủ tục liên quan đến lệ phí trước bạ sang tên hợp đồng mua bán chung cư được thực hiện như thế nào chưa? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc trên
1. Các thủ tục liên quan sang tên chung cư
- Bước 1: Bên bán nộp đơn lên chủ đầu tư xin chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư của mình. Chủ đầu tư sẽ trực tiếp kiểm tra xem căn hộ có đang bị thế chấp vay vốn ngân hàng hay không. Nếu không vấn đề gì xảy ra thì họ sẽ liên lạc với chủ hộ để các bên tiến hành hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu chung cư.
- Bước 2: Bên bán và bên mua cùng nhau ra văn phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng mua bán căn hộ chung cư. Sau bước này bên bán và bên mua đã không còn ràng buộc nên bên mua sẽ chuyển tiền mua căn hộ cho bên bán.
- Bước 3: Bên bán hoặc bên mua ra chi cục thuế lấy biên lai thuế và đóng thuế. Theo quy định Luật thuế thu nhập cá nhân thì bên chuyển nhượng có nghĩa vụ phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
- Bước 4: Sau khi có được biên lai, đem tất cả các giấy tờ nộp lại cho chủ đầu tư để xin chuyển nhượng căn hộ chung cư.
2. Hồ sơ chuẩn bị sang tên chung cư
- Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư’
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư (bản chính + bản sao chứng thực);
- Căn cước công dân, sổ hộ khẩu của bên bán và bên mua (bản sao chứng thực);
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư (công chứng);
- Biên lai thông báo nộp thuế và xác nhận đã nộp thuế;.
- Giấy xác nhận chuyển nhượng của chủ đầu tư.
Trên đây là thủ tục liên quan đến lệ phí trước bạ sang tên hợp đồng mua bán chung cư.
