Gần đây, nhiều hộ kinh doanh thắc mắc cho thuê nhà dưới mức chịu thuế (hiện tại là từ 100 triệu đồng trở xuống và từ năm 2026 là từ 500 triệu đồng trở xuống) thì có phải kê khai thuế hay không?
Quy định về thuế hộ kinh doanh 2026 mới nhất:
Thuế tỉnh Lâm Đồng vừa trả lời trường hợp hộ kinh doanh cho thuê bất động sản có doanh thu năm chỉ 54 triệu đồng. Đơn vị này nêu rõ, theo quy định hiện hành, hộ kinh doanh có doanh thu trong năm từ 100 triệu đồng trở xuống thuộc trường hợp không nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân.
Tuy nhiên, hộ vẫn có trách nhiệm khai thuế chính xác, trung thực, đầy đủ và nộp hồ sơ thuế đúng hạn. Cá nhân cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế theo mẫu số 01/TTS ban hành kèm Thông tư 40/2021/TT-BTC.
Từ hướng dẫn trên có thể hiểu, từ năm 2026, hộ kinh doanh cho thuê bất động sản có doanh thu năm từ 500 triệu đồng trở xuống không phải nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân, song vẫn phải kê khai thuế đầy đủ.
Đề cập trường hợp hộ kinh doanh có doanh thu năm từ 500 triệu đồng trở xuống nói chung, Phó cục trưởng Cục Thuế Đặng Ngọc Minh nhấn mạnh, dù thuộc diện miễn thuế, song các hộ này sẽ phải tự xác định doanh thu, kê khai với cơ quan thuế 1 lần/năm để xem hộ đó có còn thuộc đối tượng được miễn thuế hay không.
Như vậy, chính thức từ năm 2026, hộ kinh doanh có doanh thu dưới 500 triệu được miễn thuế GTGT, TNCN nhưng vẫn phải thực hiện kê khai thuế theo quy định.
