Anh A được một người bạn tặng một mảnh đất, câu hỏi anh A đặt ra liệu rằng anh ấy có phải chịu thuế thu nhập cá nhân cho khoản này không?
Cần phải biết 2 vấn đề sau:
1. Xác định thu nhập từ quyền sử dụng đất?
Tùy vào một số trường hợp, tặng cho quyền sử dụng đất có phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định bằng giá chuyển nhượng bất động sản theo từng lần chuyển nhượng trừ giá mua bất động sản và các chi phí liên quan.
Thu nhập tính thuế từ quà tặng là phần giá trị tài sản quà tặng vượt trên 10 triệu đồng mà người nộp thuế nhận được theo từng lần phát sinh, được xác định như sau:
- Đối với bất động sản là giá trị quyền sử dụng đất thì phần giá trị quyền sử dụng đất được xác định căn cứ vào Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm cá nhân làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng bất động sản;
- Theo quy định tại Khoản 2 Điều 18 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007, thời điểm xác định thu nhập chịu thuế trong tặng cho quyền sử dụng đất, sở hữu nhà chính là từ lúc tổ chức, cá nhân tặng cho đối tượng nộp thuế hoặc thời điểm đối tượng nộp thuế nhận được thu nhập.
2. Thuế suất và cách tính
Thuế suất: Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với quà tặng được áp dụng theo Biểu thuế toàn phần thuế suất là 10%.
Cách tính số thuế phải nộp:
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Thu nhập tính thuế x Thuế suất 10%
Dựa trên những quy định trên có thể kết luận rằng trong trường hợp này anh A phải chịu thuế thu nhập cá nhân cho phần đất được tặng này.
