Khi muốn chuyển nhượng dự án bất động sản (BĐS) cho người khác thì dự án đó phải đáp ứng các điều kiện theo quy định, đồng thời tùy thuộc vào từng loại dự án mà thẩm quyền cho phép, thủ tục chuyển nhượng dự án có sự khác nhau. Vậy, điều kiện để chuyển nhượng dự án BĐS là gì? Mời bạn đọc tham khảo bài viết sau.
Căn cứ vào khoản 1 Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định về điều kiện chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản như sau:
- Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt;
- Dự án, phần dự án chuyển nhượng đã hoàn thành xong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng thì phải xây dựng xong các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt;
- Dự án không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Không có quyết định thu hồi dự án, thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp có vi phạm trong quá trình triển khai dự án thì chủ đầu tư phải chấp hành xong quyết định xử phạt.
Thông tư 13/2023/TT-BTC có hiệu lực từ ngày 14/4/2023.
Trên đây là phần trình bày của chúng tôi về vấn về đặt ra, cảm ơn quý bạn đọc đã theo dõi.
