Tháng 3/2026, Nghị định số 68/2026/NĐ-CP được ban hành, quy định việc kê khai thuế phải thực hiện theo kỳ thanh toán. Ông Bình hỏi, trường hợp công ty ông nếu thực hiện kê khai lại thuế bất động sản các kỳ từ tháng 1 đến tháng 3/2026 theo quy định mới có bị phạt không?
Về vấn đề này, Thuế cơ sở 3 Thành phố Hồ Chí Minh có ý kiến như sau:
Căn cứ khoản 1 Điều 18 Nghị định số 68/2026/NĐ-CP quy định điều khoản chuyển tiếp:
“Điều 18. Điều khoản chuyển tiếp
1. Trường hợp khai thuế theo tháng thì hồ sơ khai thuế tháng 1, tháng 2, tháng 3 năm 2026 gửi cho cơ quan thuế quản lý trực tiếp chậm nhất là ngày 20 tháng 4 năm 2026; các quy định về khai bổ sung hồ sơ khai thuế, gia hạn nộp hồ sơ khai thuế, gia hạn nộp thuế, trường hợp tổ chức, cá nhân khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân và các nội dung quản lý thuế khác tiếp tục thực hiện theo quy định tại Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14, Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế và các văn bản hướng dẫn thực hiện cho đến khi có văn bản thay thế…”.
Căn cứ quy định trên:
Công ty thuê bất động sản của cá nhân mà trong hợp đồng thuê bất động sản có thỏa thuận bên đi thuê là người khai, nộp thuế thay thì công ty khai thay cho cá nhân. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế xác định theo kỳ thanh toán tiền thuê bất động sản.
Trong trường hợp công ty thực hiện kê khai lại thuế bất động sản các kỳ thuế tháng 1, 2, 3/2026 thì gửi cho cơ quan thuế quản lý trực tiếp chậm nhất là ngày 20/4/2026 và thời hạn nộp thuế chậm nhất là ngày cuối cùng của thời hạn nộp hồ sơ khai thuế.
