Từ ngày 1/1/2026, cá nhân cho thuê nhà có doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống không phải nộp thuế, nhưng vẫn phải kê khai thuế.
1. Khai thuế, thông báo doanh thu trong năm:
Cụ thể theo Cục Thuế, người nộp thuế có thể linh hoạt lựa chọn thông báo doanh thu một hoặc hai lần.
Nếu thông báo một lần thì hạn cuối là ngày 31-1 của năm dương lịch tiếp theo của năm tính thuế.
Trường hợp thông báo doanh thu hai lần, lần thứ nhất chậm nhất là ngày 31-7 của năm tính thuế và lần thứ hai hạn cuối là ngày 31-1 của năm dương lịch tiếp theo.
Khi thực hiện thủ tục, cá nhân sử dụng mẫu số 01/BĐS ban hành kèm Thông tư số 50 năm 2026 của Bộ Tài chính.
Trường hợp có từ hai bất động sản cho thuê trở lên, người nộp thuế phải lập thêm phụ lục bảng kê chi tiết bất động sản theo mẫu số 01/BK-BĐS để kê khai thuế thông tin từng căn nhà cho thuê.
Trường hợp có nhiều bất động sản cho thuê trên cùng địa bàn hoặc ở nhiều tỉnh, thành phố khác nhau, người nộp thuế được lựa chọn một cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê để thực hiện kê khai.
Trường hợp có nhiều bất động sản cho thuê trên cùng địa bàn hoặc ở nhiều tỉnh, thành phố khác nhau, người nộp thuế được lựa chọn một cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê để thực hiện kê khai.
2. Thông báo tài khoản ngân hàng:
Người cho thuê bất động sản phải thông báo số tài khoản ngân hàng hoặc ví điện tử trên cùng mẫu 01/BĐS. Thông tin này chỉ cần kê khai một lần nếu trước đó chưa cung cấp cho cơ quan thuế hoặc chưa được thể hiện trong hợp đồng cho thuê bất động sản.
Việc thông báo tài khoản ngân hàng hoặc ví điện tử được thực hiện cùng thời hạn thông báo doanh thu.
