Trong bối cảnh quy định về hóa đơn điện tử ngày càng được hoàn thiện và áp dụng rộng rãi, hoạt động cho thuê nhà cũng đứng trước nhiều yêu cầu pháp lý mới. Trường hợp nào bắt buộc hộ kinh doanh cho thuê nhà dùng hóa đơn điện tử?
Mốc doanh thu buộc hộ kinh doanh cho thuê nhà dùng hóa đơn điện tử:
Theo khoản 5 Điều 8 Nghị định 68/2026/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 141/2026/NĐ-CP, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có doanh thu năm trên 1 tỉ đồng phải áp dụng hóa đơn điện tử có mã của cơ quan thuế hoặc hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền có kết nối dữ liệu với cơ quan thuế.
Đối với trường hợp HKD cho thuê nhà có doanh thu từ 1 tỉ đồng/năm trở xuống, pháp luật không bắt buộc xuất hóa đơn điện tử.
Tuy nhiên, nếu bên thuê nhà có nhu cầu lấy hóa đơn để hạch toán chi phí, hộ kinh doanh cho thuê nhà có thể thực hiện đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử khi:
– Đáp ứng điều kiện và có nhu cầu sử dụng hóa đơn điện tử;
– Đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử có mã của cơ quan thuế hoặc hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền có kết nối dữ liệu với cơ quan thuế.
Ngoài ra, theo quy định, hộ kinh doanh mới ra kinh doanh hoặc hộ kinh doanh có doanh thu năm trước chưa trên 1 tỉ đồng (trừ trường hợp đã đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử) nhưng trong năm tính thuế có doanh thu lũy kế trên 1 tỉ đồng thì phải áp dụng hóa đơn điện tử có mã của cơ quan thuế hoặc hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền có kết nối dữ liệu với cơ quan thuế.
