Theo quy định của pháp luật, khi chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, các bên trong giao dịch có trách nhiệm phải thực hiện các nghĩa vụ về thuế cho nhà nước. Đối với nhà chung cư, thông thường, khi chuyển nhượng thì các bên vẫn phải nộp lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân giống như trường hợp chuyển nhượng nhà, đất. Dưới đây là phí chuyển nhượng nhà chung cư năm 2023 để Quý khách hàng tham khảo.
1. Lệ phí trước bạ chuyển nhượng nhà chung cư
Lệ phí trước bạ sang tên chung cư được hiểu là khi một cá nhân nào đó muốn đăng ký quyền sử dụng căn hộ chung cư thì bắt buộc phải đóng một khoản tiền vào Ngân sách Nhà nước thì được gọi là lệ phí trước bạ sang tên chung cư.
Lệ phí trước bạ sang tên chung cư được xem như là nghĩa vụ và trách nhiệm của mọi người khi tham gia giao dịch chuyển quyền sở hữu sử dụng bất động sản, nếu không thực hiện sẽ bị xử phạt theo luật.
2. Cách tính lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân sang tên chung cư
Lệ phí trước bạ sang tên chung cư = 0,5%xGiá tính lệ phí trước bạ (do UBND cấp tỉnh quy định)
Ngoài ra khi thực hiện thủ tục sang tên căn hộ chung, ngoài lệ phí trước bạ sang tên chung cư còn phải thực hiện nghĩa vụ liên quan đến thuế thu nhập cá nhân.
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x 2%
Trên đây là thuế, phí chuyển nhượng chung cư 2023 và cách tính, mời bạn đọc tham khảo.
