Cá nhân cho thuê nhà có phải xuất hóa đơn không?
Vấn đề trên sẽ được chúng tôi giải đáp qua các nội dung sau:
Quy định của Bộ Tài Chính về việc xuất hóa đơn cho cá nhân?
Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 13 Thông tư số 39/2014/TT-BTC thì cá nhân có hoạt động cho thuê nhà được chia thành 2 trường hợp:
+ Trường hợp 1: Cá nhân cho thuê nhà với mức doanh thu đến ngưỡng phải chịu thuế giá trị gia tăng(GTGT), (doanh thu trên 100 triệu đồng/năm – Thông tư số 119/2014/TT-BTC). Trường hợp này Cơ quan Thuế sẽ cấp hóa đơn lẻ theo từng số cho cá nhân có nhà cho thuê để xuất cho doanh nghiệp để doanh nghiệp tính vào chi phí hợp lý có kèm theo hợp đồng thuê nhà và chứng từ thanh toán.
+ Trường hợp 2: Cá nhân cho thuê nhà với mức doanh thu chưa đến ngưỡng chịu thuế GTGT. Cơ quan thuế sẽ không cấp hóa đơn lẻ cho cá nhân có nhà cho thuê, doanh nghiệp đi thuê nhà lập bảng kê 01/TNDN ban hành kèm theo Thông tư số 78/2014/TT-BTC kèm theo các chứng từ liên quan như hợp đồng thuê nhà, chứng từ thanh toán… để tính vào chi phí hợp lý.
Tuy nhiên, theo quy định của Thông tư số 96/2015/TT-BTC, quy định về tính vào chi phí hợp lý khi thuê tài sản của cá nhân không còn quy định bắt buộc phải có hóa đơn. Cơ quan Thuế sẽ không cấp hóa đơn lẻ cho hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho doanh nghiệp thuê kể cả trường hợp doanh thu thuế trên 100 triệu đồng/năm.
Trên đây là phần trình bày của chúng tôi, cảm ơn các bạn đã tham khảo.
