“ Tôi có làm ở 1 Công ty, tiền lương và tiền công hàng tháng 5 triệu/tháng. Tôi có phát sinh thêm thu nhập cho thuê 2 lô đất mỗi lô đất 2 triệu/ tháng. Xin hỏi:
1/ Công ty khi quyết toán thuế Thu nhập cá nhân( TNCN) cho tôi có cộng cả tiền thu nhập cho thuê 2 lô đất của tôi vào không hay là chỉ quyết toán riêng tiền công và tiền lương là 5tr/tháng?
2/ Nếu Công ty chỉ quyết toán tiền lương và công cho tôi thì thu nhập phát sinh thêm tôi có phải kê khai không và kê khai như thế nào?” Và 2 câu hỏi trên sẽ được giải đáp ở phần tiếp theo đây.
Câu trả lời sẽ được giải quyết thông qua những thông tư và quy định của pháp luật cụ thể như sau:
- Căn cứ Thông tư 92/2015/TT-BTC thì: Cá nhân vừa có thu nhập từ tiền lương, tiền công vừa có thu nhập từ hoạt động cho thuê đất thì Cá nhân chỉ phải quyết toán thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ tiền lương tiền công, không phải quyết toán thuế đối với phần thu nhập từ hoạt động cho thuê đất.
- Đối với thu nhập từ cho thuê đất, cá nhân thuộc diện kê khai và nộp lệ phí môn bài, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động cho thuê tài sản theo quy định.
Vậy khi bạn ủy quyết toán thuế TNCN cho công ty, công ty sẽ không cộng thu nhập từ việc cho thuê 2 lô đất mà chỉ quyết toán trên số thu nhập từ tiền lương mà công ty trả cho bạn, cụ thể trường hợp này là 5tr/tháng. Còn việc cho thuê 2 lô đất bạn sẽ phải kê khai và nộp lệ phí đối với hoạt động cho thuê tài sản của mình được nêu như trên.
